転勤族の方のお悩みを聞くことがあります。完成見学会にもマイホームに憧れ、転勤族だから今は買えないけど…と言いながら来てくださるお客様も沢山みえます。
明野や久居の自衛隊の方、SHARPやPanasonicなどの大手企業の方…
先日ご新築をいただいたお客様は、大手企業にお勤めなのでおそらく定年までに3回は海外に勤務することになるし、1回行けば2年として6年間は海外で暮らすことになると思うとか。
最近の転勤は、決まってからの移動が早くて、わずか1、2週間前にならないとわからないと聞きます。毎年移動の時期になると、今年はあるのかな？とドキドキして暮らすそうです。
そこで、「マイホームを持つタイミングはいつがいいのでしょうか？」と聞かれるのです。
一生転勤の繰り返しだから、定年時にどこかに落ち着きたいと考える方や子供が小学校に上がるから、転校とか可哀そうで単身赴任を覚悟でと考える方本当にその家族のスタイルがありますので様々なのが現状です。
私たちは聞かれた場合に答えるのは、「本当に家が必要な時期はいつですか？」「誰のために家を持つのですか？」とお聞きすることにしています。
人により考え方はそれぞれなので、家が必要な時期が老後と考えられる方は、定年後がいいでしょうし、お子様が家から巣立つまでと考えられる方は、お子様が生まれてから高校3年生までという答えになるでしょう。
また、誰のためにがご夫婦と考えられる方は、急がなくても先は長い話ですし、お子様も含めた家族のためと考えられる方は、お子様が生まれたら早く欲しいですね。ご両親のことも考えられる方は、早めに手を打たないといざ介護が必要になってからでは、新築なんてゆとりも何もありません。
そういった様々な答えの中で、ひとつだけ言えることがあります。
家を建てることで「安心感・満足感・達成感」が生まれることです。それは家族を持った時と全く同じ気持ちだと思います。
「結婚した時に感じた責任」「お子様が生まれた時に感じた責任」
その責任の中のひとつを全うした時に生まれる「安心感・満足感・達成感」たとえ転勤族であっても、いつかはこの気持ちを掴み取りたいものですよね？
新築時の注目は何といってもリビングですね。広い方がいいに決まっていますが、そこは予算の問題もあり、さらに冷暖房光熱費の問題もあります。温まりにくい、クーラーが効きにくいのは広ければ仕方のないことですが、暖房に関しては床暖房を入れてしまえばある程度解決します。
エクセレントホームのお客様の家のリビングは15畳くらいが多いように思います。
少し冷暖房効率は落ちますが、家族の対話を気にし、リビング階段をとおっしゃられるお客様が多いように思います。
また、壁の1面だけクロスのデザインを変えるというのも流行ですし、写真のような床も面白いですよね？汚れも目立ちにくくていいかなと思います。実は、松阪本社事務所の床はこれによく似たデザインを採用しています。
カッコいいので、ぜひどなたか採用してください！
住宅の価格って本当に曖昧ですよね？プロである私たちでさえ、新聞チラシの住宅価格がよくわかりません…なので、お客様は実際にその家の値打ちや価格がわかるのかな？と不安になります。
たとえば坪単価いくら？という表示でも、その坪単価は、販売施工面積に対してなのか？それとも延床面積に対してなのか？ほとんどの業者様は、坪単価を安くみせるための販売施工面積で割り出しているのではないでしょうか？つまり、ポーチやバルコニー部分とすべてを含んだ面積で割り出していることになります。
つまり、安ければお客様が来るという考えでしょうか？
弊社は、適正価格販売ですので、安くみせたいなんて気持ちはまったくありません。と言うよりも、住宅が安く買えるはずがないじゃないですか？それは沢山の職人の手がかかり、高価な部材がたっぷりと詰まった家なのですから、それをあえて安くできますよ？なんてどこでどう安くできるのか？聞きたいくらいです。
そしてコミコミ価格…
弊社もコミコミ価格表示で出しておりますが、どこまでがコミコミなのか…？弊社の場合は登記費用も含んでおりますが、家を安く見せようとすると登記費用は土地の方に持たせるというマジックもあります…。
このような話はキリがありませんので、実際に見学会を訪れた際にお客様自身ではっきりと聞くことです。
「この家の土地も何もかも含んだ総額はいくらですか？」
でたとえば2,400万円という回答が帰ってきたら、
「じゃあ、あとは引越し費用だけで何もいらないんですね？」
これくらい念を押さないと価格なんて実に曖昧です。
エクセレントホームでは値引きはできませんが、社員の努力で補えることには精一杯のサービスでお応えさせていただきます。金額が大きいので麻痺してしまいがちですが、10万円の貯金でも作ろうと思えば大変なことです。無駄なことにお金を使わないように、賢い消費者になりましょう。
無駄なことに使う10万円は非常に大きいです。必要なことになら30万円でもかけてください。
ご相談いただければ、お客様のお気持ちや夢を予算の範囲内で最大限に応援させていただきたいと思います。
昨日は、浜島町のH様に年内にご契約ができるようにプランニング等を進めていくお話をいただきました。H様、ありがとうございます！オシャレにカッコ良く暮らせる人とは少し違ったオンリーワン住宅をご希望ですので、エクセレントホームにビンゴのお客様です。パース等が決定しましたら、皆さまにも公開させていただきますので、お待ちください。
さて、このブログをご覧のお客様に先行情報です。
次回、新築イメージ体験完成見学会の日程が決定しました。12月13日(土)・14日(日)●津市高茶屋 ●松阪市中道町 ●鳥羽市の3棟を同時開催させていただきます！
すでに携帯会員様でクジに当選されている方は、忘れずにご来場ください。引換場所は、「津市高茶屋U様邸」とさせていただきます。
将来、新築を考えておられるお客様は、やはり実際にお客様がプランニングされ、これから住まわれる家を見ていただき、ご自身の新築イメージを想像してみてください。ご家族により、ライフスタイルは異なりますので、どれが正解、不正解はありませんがこのアイデアは素敵だから、うちにもピッタリだな？うちの場合は、ここはこうした方がいいかな？実際にそっくりそのままこの家を建てたら、いくらかかるのだろう？いろんな住宅に関する疑問を相談するチャンスです！
今年、最後のエクセレントホーム見学会いつも多数のご来場をいただき、ご迷惑をおかけしておりますが、今回はお客様も3会場、または2会場を回られる方が多いと思いますので、多少分散されゆとりも持てるのでは？と考えております。
よろしくお願いいたします。
この間のバス見学会で、ある奥様に教えていただいたのが「Ｄｙｓｏｎ」回りの人に聞いてみると、皆知ってるとのこと・・・「知らないのは私だけか…？」
その奥様のお話によると「新築にはＤｙｓｏｎが必需品」とか
で帰宅し、早速ネットで調べてみました。
ふむふむ、
「ダイソンサイクロンクリーナーは、空気の流れでゴミをはじき飛ばし、クリアピンの中にホコリを集める。そのためダイソンクリーナーは吸引力が変わらないクリーナーであり、部屋のホコリをより多く取り除くことができる。」
音は少し大きいらしいが、とにかくキレイになることは間違いないようだ。
早速、買ってみようかと思ったけど…高いっ！
でも、奥様方が喜ぶならばエクセレントホームの「携帯会員のお年玉くじ」で出そうかな？お年玉くじは元旦に配信されますので、皆様それまでにご登録を…。
次回見学会に決定している三雲町と津市高茶屋の2棟を少しだけご紹介…
まずは、三雲町のＳ様邸
どうです？この堂々の風格！南向きのバルコニーには、沢山の布団が一気干しできそうですね。また、共働きの奥様に嬉しい屋根付バルコニーですので、少しの雨くらいなら洗濯物も大丈夫！
実は、この家、内装のセンスも溜息が出るほど素敵です。茶色と白っぽいクリーム色に統一された室内、細部にまでこだわりキッチンサイドの室内通路には大工さん泣かせの手間暇かけた円形アーチもあります。
あまり書きすぎると見学会に来てもらえないので、次は津市高茶屋のＵ様邸
ここは、超若いご夫婦とお子様の家となります。
特徴は、やはりバルコニーですね。また、ここの家は大きく約40坪ありますので、中がとにかく広いです。2軒ともツートンカラーのシンプルデザインですので、先進のデザインながら飽きがくることもないでしょう。
見学会を楽しみにお待ちください。
ひとつの現場が終わると次の現場と移り変わるわけですが、先週土曜日の伊勢市Ｔ様邸に続き、今週の土曜日には松阪市上川町でＫ様邸の地鎮祭が行われます。
「あなたは、いつまでそのアパートに住むつもりですか？」と質問させていただくと、実は、帰ってくる答えは実に曖昧です…。
家族の事情や、仕事の都合、何らかのご都合があるためのアパート生活だと思いますが、いざ尋ねられると、明確な答えが出てこない方がほとんどのようです。
「お金が貯まったら…」という答えもありますが、それならば何年先にいくら貯まっているのかは簡単に試算できるはずですよね？高い家賃を払いながらでは、何年たっても何百万もの貯金なんて無理なのでは？
「長男だけど、本当は家に戻りたくはない…」という答えも聞きます。これも、ある程度のラインで何かあったらこちらで面倒をみるからと親に話すしかないでしょう？いざその時が来て、仕事を辞めて実家に帰るなんてことは難しいはずですよ？
「あと2，3年したら…」という答えも聞きます。その2，3年は何が根拠で出てきた数字なのでしょう？どうせ2，3年先に家を建てることを決めているならば、早く建てた方が得じゃないですか？だってその分、ローンが払い終わりますよ？
弊社は家を売ることが仕事ですので、どうしてもこういう話になりますが、決めるのは、あなたです。
あなたの悩みを一緒に解決します！
「シングルマザーのアパート住まい、こどもを抱えて将来が心配？」弊社では、親身になってご相談させていただき、新築の夢のお手伝いをさせていただきます。あなたの夢をエクセレントホームにかけてみませんか？
日曜日は、「バス見学会」「多気町おいない祭」「伊賀市での上棟」にたくさんのご参加をいただき、本当にありがとうございます！感謝！です。
●バス見学会では、少し寒かったにも関わらず、やはり新築を夢見る方は熱心に展示をご覧いただいているご様子でした。
●多気町のおいない祭では、昨年と比較し驚くほど人が集まってしまい、弊社スタッフも手薄でご迷惑をおかけするほど盛況だったと聞きました。
●伊賀市での上棟では、旦那様から奥様への花束贈呈がとても素敵だったと聞きました。
今後もこれらのイベントは続けていきたいと思いますので、どうぞご参加ください。すでに家を建てられたOBの方も大歓迎です！どんどん参加してください。今回のバス見学会も先日見学会をさせていただきました松阪市のＮ様にご参加いただきました。
Ｎ様は先日引越しも済まされ、ご様子を伺うと「建てて本当によかったです！」と嬉しいお言葉。「お子様に、前のマンションとどっちがいいっ？」と聞くと、意外や意外、「マンションには絶対行きたくないっ！」と言われるそうです。私はてっきり、せっかくのいいお家なのに住み慣れたマンションの方が愛着があるだろうなと思っていました。まだまだ、お荷物が片付いていないとおっしゃってましたので、春になったら高橋店長とバーベキューパーティーをやらせていただきたいと思っています。ここの奥様は、いつもニコニコ明るくてめっちゃ可愛いんです^^
展示品で意外と好評だったのが・・・
このペットが通れるくぐり戸付きのドア…私自身がペットを飼っていないので、気づきませんでしたが、猫ちゃんを飼っていると、ドアを少し開けておくそうですが、そうすると隙間風が寒いそうです。確かにそうですね。まだまだ勉強不足でした。今後は猫ちゃんや小型犬を飼っているお客様には勧めてみたいと思います。
「回り縁」とは天井と壁の最上部に帯状に取り付けられる見切り材のことです。
完成前の住宅は石膏ボートなどで天井と壁をはっていくと、天井と壁の境目にわずかな隙間が生じます。つまり、壁と天井とがぶつかり合う所に緩衝材として入れる化粧材、それが回り縁です。回り縁をとりつけることでこの隙間を隠し、綺麗にしあげることできます。
しかし、最近は、この回り縁を見せないデザインが流行です。
壁と天井の接点に目地を入れて、回り縁の代わりをさせる隠し回り縁というのがあります。目地は、壁側か天井側のどちらかにとることになります。
さらに、もっとスッキリさせたいというので、回り縁をまったく入れないで壁と天井をそのままぶつける納まりもありますが、これは職人の腕が悪いと壁と天井の波うちやでこぼこがバレてしまうので、腕の良い職人を使うことが前提となります。スッキリ見せることは意外と大変で、腕の良い職人がいて始めてできるのです。
天井と壁の堺が回り縁ならば、床と壁の堺に取り付けられる見切り材は幅木と呼びます。
役割は回り縁と全く同じですが、床の場合は掃除機をかけますので、掃除機がコツコツ当たって、壁紙が汚れることを防ぐなど壁を保護する働きがありますのでコチラはどうしても必要ですね。
木の下地の上に貼られる、いわゆる壁に用いられるのがこのプラスターボード(石膏ボード)このボードの表面にクロスを貼って仕上げるのが、最近の一般的な住宅となります。
弊社でも、通常この仕上げ方法となりますが、もちろん土壁や無垢作り、檜をパウダー状にした「塗れる木」などの仕上げも可能です。
さて、このプラスターボードですが、実はマイホームの強度強化はもちろんのこと耐熱性の強化におおきな効果を発揮します。たとえばライターであぶっていても絶対に燃えません。燃えるよりも先にガスが無くなることでしょう。
プラスターボードは、カッターで切り目を付けると、いとも簡単にその切れ目の通り折れますが、大工の腕により木に貼りつけたことでその強度を増します。壁にもたれたらボードが割れたなんて聞いたこともないですよね。
ただし、切れ目どおりに折れたボードの切断面はガタガタなので、やすり等で滑らかにしないことには壁にしっかりとくっつきません。手間のかかる仕事なのですが仕上がりや強度に差が出ますので丁寧に行います。
建築中の現場は常に変化していきます。せっかく手に入れた自分のマイホームです。どのような工事をおこなって、どのような手順で完成へと向かっていくのか？お客様の目でしっかりとご確認し、安心してお住まいいただければと思います。
弊社Ａ型の社長は、だだくさな仕事が大嫌いです。丁寧な仕事を今日も続けています。